Tiago Bizerra Imóveis

Luxo, Tecnologia e Conforto em um Só Lugar — R$ 5.980.000,00

Itaipu - Niterói/RJ

5 Dormitórios, sendo 5 suítes
4 Vagas
Área Construída463 m²
R$5.980.000,00/VENDA
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Tiago do Nascimento BizerraCRECI - 80328F

Cômodos

5 Dormitórios, sendo 5 suítes
7 Banheiros
4 Vagas
Garagem Coberta
4 Closets
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Características

Aquecimento a gás
Aquecimento central
Ar condicionado
Armário embutido
Banheira
Blindex nos banheiros
Boiler
CLOSET(4)
Cabeamento estruturado
Churrasqueira(1)
Chuveirão
Cisterna
Coifa
Coleta seletiva de lixo
Cooktop
Cozinha conceito aberto
Cozinha gourmet
Câmeras de segurança
Decoração em gesso
Energia solar
Espaço Gourmet
Fechadura digital
Forro de madeira
Garagem(2)
Garagem coberta(2)
Gramado
Hidromassagem(2)
Interfone
Jardim
Jardim de inverno
Lareira
Moveis Planejados
Murado
Paisagismo
Permite animais
Piscina com Hidro
Porcelanato
Pé direito duplo
Quintal
Ronda/Vigilância
Rua asfaltada
Sacada
Sistema de iluminação
Varanda
Vista para a montanha
Vista para o mar
Águas do Rio

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Igreja
Lotérica
Mercado
Padaria
Posto de saúde
Praça
Shopping
Supermercado
Transporte público
praia

Descrição do imóvel

Apresentamos esta residência exclusiva, de altíssimo padrão, onde cada detalhe foi projetado para oferecer sofisticação, segurança e eficiência. Localizada em uma das regiões mais valorizadas, esta propriedade é o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, tecnologia de ponta e conforto absoluto.


Características principais:

  • 463 m² de área construída em um terreno de 350 m²
  • 5 suítes amplas, sendo 4 com varandas privativas
  • 7 banheiros finamente acabados
  • Quarto de hóspedes no térreo para maior praticidade


Infraestrutura e tecnologia:

  • Sistema de automação inteligente em toda a casa
  • Ar-condicionado split em todos os cômodos (incluindo 4 unidades de 24.000 BTUs)
  • Boiler central que atende todos os banheiros
  • Casa pressurizada para maior conforto hídrico
  • 20 placas solares que suprem toda a demanda energética da residência
  • 2 cisternas de 5 mil litros cada
  • Sistema de segurança com 6 câmeras integradas
  • Todas as portas em ACM com fechaduras eletrônicas de última geração
  • Porta pivotante imponente com 6 metros de altura
  • 2 lareiras que agregam charme e aconchego aos ambientes


Documentação pronta para financiamento.

IPTU anual: R$ 11.301,00


Essa é mais do que uma casa. É um estilo de vida reservado para poucos.

Agende sua visita e venha descobrir o verdadeiro significado do alto padrão.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Descrição da permuta

Terreno em camboinhas ou carro de menor valor como parte da entrada

Localização

Itaipu - Niterói/RJ | Complemento: rua do tio sam

Taxas

IPTU AnualR$11.301,00

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
PerfilResidencial
Posição solarSol da tarde
Próximo ao marQuadra do mar
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa350m²
Área Construída463m²
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